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2015年4月

苗場の大惨事

土曜日はお客さんがいたのですが、日曜日からは1組のお客様が4泊してくださっているだけで、スタッフ3人に対してお客さんが2人という状況なので、むっしゅを野沢温泉に残し和風ペンションみやざわの運営を任せて、私としっしーで苗場に行ってきましたっ

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雪もだいぶ融けまして…ってかまだ雪あったのかって感じなんですけどね…。

で…久しぶりに施設に入ると…

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大惨事

床がびしょびしょで…そしてこの廊下の下にある乾燥室は天井から水がポタポタ…天井の一部は石膏ボードが剥がれ落ち…

急いでカーペットを剥がして…

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外に干して…雑巾で水と吸い取った後、ストーブで床を乾かしました

配管の破裂だと思うんですけど…水も元栓を閉めておいたので、なぜって感じなんですけど…設備屋さんに聞いたら、それは元栓と閉めて水を抜いた時点で配管内の水が氷になってた場合は、暖かくなってそれが融けて、こうして水がでることもあるって言われ…

なるほどなぁ~っと。

とりあえず設備屋さんに鍵を預けて、私がいない間に配管を見てもらうってことで。

そして今日はまだ交換していない廊下の一部の壁紙を剥がしましたので、また明日、苗場に行って壁紙を貼ってこようかと思ってます…。お客さんがいないうちはこういう作業を少しでも進めておかないとなぁ~っと

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余った壁紙で

昨日の日記で書いたのですが、和風ペンションみやざわで新しい壁に貼り付けた壁紙が少し余ったので…

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1階のトイレのドアに貼り付けることに写真ではわかりにくいのですが…けっこう近くで見ると黄ばんでいたり、汚れがついていたりで、そしてちょうど余っている壁紙で貼れそうぐらいの大きさでしたので

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まず男性トイレのドアを…

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そして女性トイレのドアを…

ってか…写真じゃ全然わからいないですね

でもほんと、綺麗になったんですっ

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長野に戻ってきて…新しい畳を

予定どおり長野に戻ってきましたっ

今回は私としっしーとむっしゅの3人で戻ってきまして、野沢温泉の営業に向けて準備をしております。そしてりんちゃんとしげちゃんはエクシードに残ってもらって、同じくゴールデンウィークの営業に向けての準備をしてもらってます

ゴールデンウィークの前半はあまりお客さんがいませんので、この体制でやっていくのですが、5月2日から忙しくなりますので、むっしゅには白浜に行ってもらい、エクシードには新たにむっしゅの妹とごっちゃんとあやのが加わって6人体制で、和風ペンションみやざわは私としっしーと、昨年バイトしてくれたダマさんのお友達が働きたいって言ってくれましたので、来てもらって3人体制で営業しますっ

ごっちゃんとあやのはエクシードを4年やってくれているベテランですし、スタッフとしては万全の体制でゴールデンウィークの営業を迎えられそうです

そして…昨日、和風ペンションみやざわでは、先日の日記でも書いたのですが、新しい畳が入りましたぁ~

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まだ青々とした良い感じの部屋になりましたぁ~

そして畳をはずして、白浜に行っている間に、大工さんに壁を直してもらっていたんです

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うちの部屋名で言うと「きく」の部屋なんですが…砂壁がだいぶぼろぼろになっていたので、壁を全て壊してもらって新しく防音シートを入れた壁を作ってもらってたので、ここに和風な感じの壁紙を貼っています。

あとは障子を新しくしたりと、今日と明日の作業で、しっかりとオープンできる状態に仕上げていきますよぉ~

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屋上の防水

屋上の防水作業をしております

ほんとは業者さんにやってもらおうとして見積もりをしてもらったのですが…屋上全体をやるとなると…300万から400万ぐらいかかるってことで…

実際に施設としては防水とか大事な箇所なのでしっかりとプロにお任せしたいところなんですが…いかんせん料金が高いので、とりあえず自分たちでやってみてダメそうならお願いしようかなぁ~っと。

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エクシードの屋上はけっこう広いスペースで、ここを全体的に防水ペンキを塗るわけですが…

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とりあえずお試しで少しやってみました

シーラーと言われるペンキをはがれにくくするための下地を塗り…防水塗料を3度塗りして、最後にトップコートなるものを塗って完成って感じです。

これで材料費は2万ぐらいなんですけど…屋上を全面やるとしたら…材料費20万ぐらいですかねぇ~。

だいぶお安くはなりますけど…これ、スタッフ2人で1日かけてやっているので、人件費もそれなりにかかるわけで…

それでもなかなか良さそうな感じですので、休業中に少しづつやっていきたいなぁ~っと

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エクシードのフロントにも

和風ペンションみやざわのフロントにエコカラットを貼り付けて、ちょっと綺麗な感じに仕上げたのですが…エクシードのフロントにもエコカラットを貼り付けてみましたっ

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このフロントの台はオープン時に自分たちで作ったもので、パネコートを使ったんですが、パネコートの色のままの状態で、特に塗装もしなかったのでオレンジに近い色でなんか浮いている感じだったし、1階の廊下に貼り付けたエコカラットが残っていたので、全く同じものを貼り付けました

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売店のほうの台も同じく貼り付けて、綺麗になりましたぁ~

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クローゼットを壊しまくってます

白浜での作業は、まぁ~色々とやっているのですが…メインとなっている作業がクローゼットの撤去作業ですっ

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入り口のところについているクローゼットを撤去しているのですが、このクローゼットは建物とセットで作られたようで、ただ置いてあるだけのものではなく、壁に張り付いているし、床にも埋め込まれているって感じで、撤去するのも一苦労なんです…

私がこの物件で営業をする前に4年ほど放置されていた時期があって、場所柄、湿気が多いので空気の入れ替えをされていない4年間はカビがすごいことになっていて、このクローゼットには匂いが染み付いていて、昔から口コミで指摘されていた箇所なんですが…

芳香剤を置いたり、カラーニスで塗ってみたり、色々な手を尽くしてみたんですが…結局、クローゼットいらなくないってことで、撤去しはじめたんです

昨シーズン、2階の部屋をほぼ撤去していて、今回は3階と4階の各部屋の撤去を。

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撤去すると結構、部屋が広くなった感じがします

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で、床にはコンクリートを埋め込んで…

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クローゼットは壊してコンテナに入れてそのまま業者さんに捨ててもらう。

そして、クローゼットをはずした壁を補修して新しい壁紙を貼っていくという感じの作業です。

壁紙は部屋によっては同じものを用意できなくて、ちょっと見た目がよくない感じなんですけど…ちょっと全部の交換するのは時間的に難しいので、またちょいちょい時間をかけながら綺麗にしていくつもりです

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何やら作ってますけど…

予定どおり、白浜に来ていますっ

久しぶりの白浜なのですが…

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中央海水浴場で何やら工事しています…。

何ができるんでしょうねぇ~。看板とか見てもよくわからない感じで…。

でも、中央海水浴場はウチの最寄りなので、今までは白浜は大浜ばかりに色々とお店があって中央海岸のほうにはあまりお店もなかったので、中央海岸に色々とできるのは大歓迎ですっ

昨年も海の家が135号沿いにできましたし…これから中央海水浴場がもっと盛り上がればいいなぁ~っと。

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ゴールデンウィークは新しい畳で

昨日のチェックアウトをもちまして、和風ペンションみやざわは4月25日まで休館となります。

で、本館の部屋の畳の表替えを

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だいぶ畳も傷んできてまして…以前から表替えしたいなぁ~っと思っていたのですが…

今シーズンは外国人のお客様が前年もかなり増えたなぁ~っというところからの、さらに前年の6倍にもなりまして…まぁ~部屋数が限られていますので売上が何倍にもなったというわけではなく単純に外国人比率が上がっただけなんですけど…それでも売上も好調でしたので、ここぞとばかりに一気にやってしまおうっと

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昨日の10時に約束通り畳屋さんが来まして…色々と畳を選びました。

前に食堂の畳を交換したときにやっていただいた業者さんだったんですが…食堂の畳は16畳分でしたので、熊本産の井草を使ったちょっとお高めの良い畳に替えたのですが…今回はウチで販売しているカテゴリーとしては、8畳~12畳という部屋の畳で、総数が50畳近くあるので…あまり単価が高くなくて、それでも長持ちするなるべく良いやつをと、無茶なことを言ったのですが…

まぁ~予算と品質を比べながら…1畳¥9,000のやつを¥8,000にしてくれてるって言うから…写真では見にくいのですが…一番上に丸まって置いてあるやつにしましたっ

井草は中国産なんですけど…糸が綿と麻の2重になっていて丈夫ですし、使っている井草の本数が多いので厚みもかなりあって、かなり良い畳でした

畳の相場ってわかりにくいんですが…けっこうピンキリで、一番安いやつは¥3,000の中国産井草の本数が少ないやつで…高いのだと¥20,000とか?ちなみに食堂に入れた熊本産のやつは1畳¥12,000でした。

そんなわけで昨日のうちに…

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ぜんぶ撤去してもらって…受け取りは4月23日の予定です

今年のゴールデンウィークの営業には間に合いますので、ゴールデンウィークの営業では8畳~12畳のお部屋は綺麗な畳で、井草もまだ青々した感じの部屋になりますよぉ~

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